Tin tức
  1. Congtytrananh.vn
  2. Tin tức
  3. Thị trường bất động sản sau dịch - Nhiều nhà đầu tư đổ về ngoại ô

Thị trường bất động sản sau dịch - Nhiều nhà đầu tư đổ về ngoại ô

Thị trường bất động sản sau dịch Covid - 19 đợt 2, nhiều nhà đầu tư đã quyết định đổ vốn về các vùng ven, ngoại ô thành phố mua nhà đất để xây ở cũng như kinh doanh

Mục lục nội dung:

    Theo báo cáo của các đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản, trong 2 quý vừa qua, giao dịch, nguồn cung ở hầu hết các phân khúc trên thị trường đều giảm, nhưng giá bán thì không giảm mà giữ giá hoặc tăng so với năm 2019. Số liệu quý I của Bộ Xây dựng cho thấy, giá nhà riêng lẻ tại Hà Nội, TP.HCM đã lần lượt tăng khoảng 3,82% và 8,36% so với cùng kỳ năm trước, tiếp tục tăng nhẹ trong quý 2/2020.

    Tổng quan về dịch covid đợt 2

    Đến nay, thế giới ghi nhận 37.508.141 trường hợp mắc, 1.078.009  trường hợp tử vong do COVID-19 tại 216 quốc gia, vùng lãnh thổ. Tổng số bệnh nhân COVID-19 hồi phục là 28.148.081 và còn 8.282.051 bệnh nhân đang điều trị, trong đó 68.681  trường hợp bệnh nặng hoặc nguy kịch. Mỹ hiện là quốc gia có số lượng trường hợp mắc COVID-19 nhiều nhất thế giới với 7.945.505 ca nhiễm (219.282 trường hợp tử vong), trong tuần quốc gia này ghi nhận trung bình hơn 45.000 ca mắc mới COVID-19 mỗi ngày, tăng 8% so với tuần trước và hơn gấp đôi so với hồi tháng 6 - khi lệnh phong tỏa được nới lỏng. Tiếp theo là Ấn Độ, trong ngày ghi nhận thêm 921 trường hợp tử vong vì COVID-19, nâng tổng lên hơn 108,371 trường hợp tử vong và số người mắc COVID-19 ở nước này hiện có 7.053.806 trường mắc, tăng thêm hơn 74.000 ca trong 24 giờ qua. Quốc gia đứng thứ ba thế giới về số trường hợp mắc là Brazil với 5.091.840 ca nhiễm (150.236 trường hợp tử vong). Gây ảnh hưởng nặng đến thị trường bất động sản ở toàn nước trên Thế giới.

    Châu Âu lại đối mặt với đợt bùng phát dịch mới khi số ca bệnh tăng mạnh trở lại ở các nước thành viên. Với số ca mắc mới tăng vọt mấy ngày gần đây, nguy cơ tâm dịch COVID-19 quay lại châu Âu đang ngày càng rõ. Nhiều quốc gia châu Âu bắt đầu tái áp đặt các hạn chế trong nỗ lực kiểm soát dịch bùng phát trở lại, cụ thể: Đức lần đầu trong 70 năm áp giờ giới nghiêm với các hoạt động về đêm tại Berlin nhằm kiềm chế tình trạng lây nhiễm COVID-19 đang gia tăng; Tây Ban Nha - quốc gia có số ca mắc COVID-19 cao thứ hai ở châu Âu (sau Nga), đã ban bố lệnh tình trạng khẩn tại vùng thủ đô Madrid trong 15 ngày (tính từ ngày 9/10) nhằm ngăn chặn dịch bệnh lây lan; Ba Lan đã siết chặt các biện pháp phòng dịch như bắt buộc người dân đeo khẩu trang khi đi ra ngoài đường.

    Khu vực Châu Á, đứng thứ 2 sau Ấn Độ về số trường hợp mắc là Iran với 496.253 trường hợp mắc (28.293 trường hợp tử vong), tiếp theo là Iraq ghi nhận 400.124 trường hợp mắc với 9.790 trường hợp tử vong.

    Lý do nhà đầu tư đổ về vùng ngoại ô

    Động thái siết nguồn cung từ Chính phủ được giới chuyên gia nhận định như một bước thanh lọc cho thị trường bất động sản, giúp người mua có cơ hội tiếp cận dự án do các chủ đầu tư uy tín triển khai và pháp lý minh bạch. Thực tế thị trường gần đây cũng cho thấy, giới đầu tư bất động sản không hề có động thái “ngủ đông” mà tận dụng thời điểm này để ráo riết săn tìm nguồn hàng từ các dự án mới chất lượng.

    Sau đợt dịch covid 19 lần thứ 2, số người mắc bệnh và lây nhiễm tỉ lệ cao là nằm ở các khu vực nội thành, trung tâm thành phố. Trong đó, diện tích ở các thành phố lại hạn chế mà dân lại đông khiến cho việc lây lan vô cùng nhanh chóng và dễ dàng. Nếu dịch có quay lại đợt 3 thì chắc chắn sẽ để lại hậu quả nghiêm trọng, vì thế nhiều người dân đã có sự tính toán trước cho việc đó bằng cách về các vùng ven, ngoại thành để mua nhà hay đất để xây dựng cho mình một nơi như là “căn cứ” tránh dịch.

    Ngoài ra, lý do nên đầu tư bất động sản vào thời điểm sau dịch vì sẽ nhận được nhiều chính sách ưu đãi, giai đoạn này đang tạo cơ hội cho những người có nhu cầu thực. Mua nhà ở thời điểm này sẽ có nhiều lựa chọn ưng ý, ít cạnh tranh và có khả năng nhận được những ưu đãi tốt từ các chủ đầu tư dự án. Bên cạnh giá bán không bị đẩy lên cao, người mua còn dễ tiếp cận những sản phẩm nhà đất có chất lượng, vị trí đắc địa chào bán trên thị trường sơ cấp.

    Ở trường hợp của dự án Phúc An Garden, nhà phát triển dự án lý giải sức mua của dự án đến từ mức giá từ 22 triệu/m2, khá hấp dẫn trong bối cảnh nhiều dự án nhà phố khác triển khai ở khu vực gần đó có giá bán từ 30-40 triệu/m2. Ngoài yếu tố giá, vị trí trung tâm Bàu Bàng, pháp lý minh bạch, một nhân tố giúp dự án này hút người mua là phương thức thanh toán rất có lợi cho khách hàng, chỉ phải trả 20% đến khi nhận nhà và được ưu đãi vay không lãi suất trong 23 tháng tại thời điểm thị trường khó khăn.

    Nhu cầu mua và giá bán vẫn đang tăng

    Giới chuyên môn nhận định với dòng sản phẩm cao cấp do những chủ đầu tư đã có thương hiệu triển khai, việc giảm giá lúc thị trường chậm lại là rất khó xảy ra. Công ty cổ phần chứng khoán SSI dự báo, giá Bất động sản TP.HCM và các khu vực xung quanh như Bình Dương, Long An,... sẽ tăng 7-10% trong năm 2020 và tăng tiếp ở mức từ 5-7% khi sang năm 2021. Biến động khó lường của vàng và chứng khoán hiện nay khiến giới đầu tư sẽ càng đặt niềm tin vào nhà đất trong thời gian tới.

    Theo số liệu nghiên cứu, trong quý II/2020, nhu cầu tìm mua bất động sản tại Bình Dương tăng gần 32% nhưng lượng sản phẩm mới chào bán chỉ tăng khoảng 2%. Tính riêng trong quý 3/2020, thị trường bất động sản Bình Dương chỉ có khoảng 5 dự án mới chào bán, nguồn cung mới từ các dự án bất động sản đủ điều kiện gia nhập thị trường không nhiều do chướng ngại về pháp lý. Động thái này vô hình chung khiến cung ít – cầu nhiều, phân khúc nhà phố vẫn được giới đầu tư săn đón.

    Mới đây Công ty Trần Anh chính thức ra mắt dự án nhà phố cao cấp là Phúc An Garden tại Bàu Bàng nằm gần ngay Quốc lộ 13. Là dự án hiếm hoi đã đủ điều kiện pháp lý, đã có sổ nhà để bán hàng trong bối cảnh không có nhiều dự án nhà phố được chào bán hiện tại nên Phúc An Garden ghi nhận sức mua khá tốt. Theo chia sẻ từ đơn vị phát triển dự án, gần 100% sản phẩm mở bán trong giai đoạn 1 đã gần hết. Đợt sắp tới sẽ mở bán giai đoạn 2 với những căn nhà phố, biệt thự đẹp nhất, kỳ vọng tiếp tục được thị trường bất động sản đón nhận.

     

    Xem thêm:

    - Bất động sản Bình Dương có gì thu hút các nhà đầu tư?

    - Dự Án Phúc An Garden có uy tín không?

    - Pháp lý dự án Phúc An Garden

    Bởi: Nguyễn Phạm Thiên Ân

    Tin liên quan

    Yêu cầu tư vấn

    CÔNG TY TRẦN ANH

    Sàn giao dịch số 1: Số 07 Nguyễn Phúc Chu, phường 15, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

    Sàn giao dịch số 2: 177 KDC Vạn Phúc, phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

    Toà nhà tổng: KDC TM DV Phúc An City ( Ấp 2 mới, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An )