Thị trường bất động sản công nghiệp Long An đang ở thời kỳ đỉnh cao, nên phân khúc này đang thu hút lương lớn các nhà đầu tư. Cùng xem qua cập nhật giá thuê kho, xưởng ở Long An mới nhất để có hướng đầu tư tốt nhất.
Các kho, xưởng ở Long An được nhiều doanh nghiệp lựa chọn
Tại sao nhiều doanh nghiệp lại lựa chọn thuê nhà xưởng ở Long An
Hiện nay, cho thuê nhà xưởng đang trở thành xu hướng thịnh hành của các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Hai địa điểm được các doanh nghiệp lựa chọn chính là TP.HCM và Long An. Tuy sở hữu nhiều lợi thế nhưng thuê nhà xưởng ở TP.HCM lại tồn tại một số nhược điểm, tiêu biểu như giá thuê cao, chi phí sống đắt đỏ, khó lưu thông do lượng xe cộ lớn…
Trái lại với TP.HCM, Long An là tỉnh giáp ranh và cũng có sự phát triển không những về số lượng mà còn chất lượng.
Có vị trí đắc địa liền kề TP.HCM
Là một tỉnh giáp ranh với TP.HCM, Long An là một trong những khu vực kinh tế trọng điểm. Long An là tỉnh được đầu tư về kiến trúc hạ tầng cơ sở, hệ thống giao thông, các nhà xưởng đạt quy chuẩn khi đưa vào sử dụng. Điều này khiến Long An trở thành điểm đến lý tưởng đối với các doanh nghiệp sản xuất trong và ngoài nước. Tọa lạc ngay vị thế đắc địa, Long An có thể tận dụng 02 nguồn điện ở huyện Bình Chánh và TP.HCM. Việc này trở thành yếu tố tiên quyết đối với các doanh nghiệp cần thuê nhà xưởng để sản xuất, chế biến thực phẩm đông lạnh, điện – điện tử.
Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú cũng thuộc tỉnh Long An
Sở hữu khả năng kết nối hoàn hảo
Nhờ con đường cao tốc Bến Lức – Long Thành là con đường giao thông trọng điểm, giúp tạo tính liên kết giữa Long An và TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Ngoài ra, các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 50, Quốc lộ 1A,… giúp di chuyển dễ dàng từ Long An đến Trung tâm Thành phố, Tân Sơn Nhất, Phú Mỹ Hưng, các cảng xuất nhập khẩu: Cái Mép – Thị Vải, Cát Lái,… khiến ngày càng có nhiều doanh nghiệp chuyển từ TP.HCM về Long An đển để thuê kho xưởng.
Chính sách thuế lý tưởng
Được hoạch định và ưu tiên phát triển sản xuất là một trong những trọng điểm phát triển của tỉnh Long An trong những năm gần đây. Do đó, Nhà nước luôn tạo điều kiện và ban hành các chính sách thu hút các doanh nghiệp sản xuất. Hiện tại, hàng loạt các doanh nghiệp trong và ngoài nước thuộc nhiều ngành sản xuất khác nhau đã chuyển nhà xưởng từ TPHCM qua Long An. Từ ngày 01/01/2016, tỉnh Long An đã áp dụng chính sách:
+ Thuế TNDN 20%;
+ Thuế TNDN ưu đãi 17% áp dụng trong thời hạn 10 năm cho các dự án thực hiện tại địa bàn kinh tế khó khăn của tỉnh như Thị xã Kiến Tưởng; các huyện như Thạnh Hoá, Tân Thạnh và Đức Hòa.
Các KCN tại Long An
Giá thuê kho, xưởng ở Long An 2021
| Xưởng cho thuê: | Công ty Trần Anh dự kiến sẽ tiến hành dành riêng một khu vực xây dựng xưởng và cho thuê. |
| Đất nền: | Đa dạng các diện tích: 5.000 m2, 20.000 m2… có thể phân lô hoặc gộp lô theo yêu cầu của khách hàng. |
Trong đợt ra mắt ở giai đoạn I, chủ đầu tư sẽ mở bán sản phầm nội bộ, ưu tiên cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư được chọn những vị trí chiến lược, đắc địa với một mức giá cực kì ưu đãi.
Bảng giá thuê kho, xưởng ở Long An
Hiện nay, chủ đầu tư đang mở bán dự án ở giai đoạn 1 với một mức giá cực kỳ phù hợp và ưu đãi đặc biệt cho những doanh nghiệp và nhà đầu tư.
| Giá đất nên xây xưởng: | Chỉ từ 65 USD/m2. |
| Giá thuê xưởng sản xuất: | Đang cập nhật, khách hàng có thể liên hệ ngay hotline 0888 27 07 97 để có thể nhận được mức giá dự kiến. |
Phương thức thanh toán
Xác nhận đặt cọc giữ chỗ là 200 triệu/sản phẩm.
Thời gian ký Hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng (HĐNTCN) là trong khoảng thời gian 10 ngày kể từ lúc xác nhận đặt cọc giữ chỗ.
Áp dụng đối với đất cho thuê
Có thời hạn đến ngày 10/6/2061.
|
Đợt |
Tỷ lệ thanh toán (Trên tổng giá trị hợp đồng) |
Thời điểm thanh toán |
|
1 |
35% đã bao gồm tiền cọc |
Ngay khi ký HĐNTCN |
|
2 |
15% |
|
|
3 |
15% |
Ký biên nhận bàn giao đất |
|
4 |
10% |
|
|
5 |
10% |
|
|
6 |
10% |
Ký HĐ chuyển nhượng QSDĐ |
|
7 |
5% |
Giao GCNQSDĐ |
Áp dụng đối với nhà xưởng cho thuê
Thời hạn thương lượng tối thiểu là 05 năm.
|
Bước |
Phương thức thanh toán |
Thời điểm thanh toán |
Thời điểm thanh toán bắt buộc |
|
1 |
Đặt cọc 06 tháng tiền thuê theo diện tích thuê |
Sau khi ký HĐ cọc |
Chỉ trong 03 ngày làm việc |
|
2 |
Thanh toán tiền thuê hàng quý (3 tháng/lần) |
Sau khi ký HĐ thuê chính thức và nhận bàn giao xưởng |
Từ ngày 01 – 10 của tháng đầu quý |
Nhiều doanh nghiệp đang lựa chọn KCN Trần Anh Tân Phú
Ưu đãi thuế khi thuê kho, xưởng ở Long An
– Mức thuế thu nhập doanh nghiệp là 20%.
– Miễn 0% thuế trong 02 năm đầu tiên, giảm 50% cho 02 năm tiếp theo.
– Ưu đãi thuế được áp dụng kể từ lúc nhà đầu tư có lợi nhuận.
Qua các thông tin được Công ty Trần Anh cung cấp trước đó, các doanh nghiệp cũng phần nào biết được thị trường cho thuê kho xưởng cực kỳ sôi động ở Long An. Để được hỗ trợ tốt nhất cũng như có được các thông tin mới nhất về nhà xưởng
Liên hệ Phòng Kinh doanh Công ty Trần Anh
| Hotline: | 0888.27.07.97 |
| Email: | pkd.congtytrananh@gmail.com |
| Website: | congtytrananh.vn |
Bởi: Định Phạm
