Dự án KCN Trần Anh Tân Phú có quy mô 262ha, được chia làm 2 giai đoạn phát triển. Giai đoạn 1 105ha; giai đoạn 2 gồm 157ha. Dự án có 2 mặt nằm trên trục đường tỉnh lộ 830, thuộc xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- TỔNG QUAN KCN TRẦN ANH TÂN PHÚ
- VỊ TRÍ DỰ ÁN KCN TRẦN ANH TÂN PHÚ
- HẠ TẦNG DỰ ÁN VÀ CÁC PHÂN KHU CHỨC NĂNG
- PHÁP LÝ DỰ ÁN KCN TRẦN ANH TÂN PHÚ
- CÁC SẢN PHẨM CHÍNH TRONG KHU CÔNG NGHIỆP TRẦN ANH TÂN PHÚ
- Quy trình đầu tư tại KCN Trần Anh Tân Phú
- ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ
- BẢNG GIÁ KCN TRẦN ANH TÂN PHÚ
- PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN KCN TRẦN ANH TÂN PHÚ
TỔNG QUAN KCN TRẦN ANH TÂN PHÚ
Sau thành công của nhiều dự án lớn tại khu vực Long An như: Khu đô thị Phúc An City, Bella Villa, Bella Vista,… Trần anh Group tiếp tục phát triển dự án KCN Trần Anh Tân Phú với mô hình hoàn toàn khác biệt.
| Tên dự án | KCN TMDV Trần Anh Tân Phú |
| Vị trí | Tỉnh lộ 830, xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, Long An |
| Quy mô | 262ha |
| Chủ đầu tư | Công ty Trần Anh – Trần Anh Group |
| Trạng thái | Đang mở bán giai đoạn 1 |
| Pháp lý | 1/5.000, 1/2.000, GPXD, sổ hồng riêng (đã có) & các giấy tờ pháp lý liên quan khác |
| Sản phẩm | Đất nền, nhà xưởng |
| Diện tích | Đa dạng từ 1ha đến 20ha |
| Giá | Từ 65$/m2 |
| Chuyển nhượng | Đủ điều kiện pháp lý để thực hiện chuyển nhượng |
VỊ TRÍ DỰ ÁN KCN TRẦN ANH TÂN PHÚ
Vị trí mặt tiền đường tỉnh lộ 830, xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Cửa ngõ kết nối khu vực Tây Bắc – Tây Nam với TP.HCM bằng đường vành đai 3 và 4, trục hành lang kinh tế TP.HCM dọc theo QL 22 gắn với khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Mộc Bài.
Khả năng liên kết vùng của dự án
| Cách trung tâm Tp. Hồ Chí Minh | Khoảng 40km |
| Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất | Khoảng 35km |
| Cách sân bay Long Thành | Khoảng 60km |
| Cách cao tốc Hồ Chí Minh | Khoảng 30km |
| Cách đường Xuyên Á | Khoảng 15km |
| Cách cao tốc Sài Gòn – Trung Lương | Khoảng 30km |
| Cách cảng Hiệp Phước | Khoảng 50km |
| Cách cảng quốc tế Long An | Khoảng 60km |
| Cách cảng Bến Lức – Long Thành | Khoảng 35km |
Đường bộ
|
Đường hàng không
|
Đường sắt
|
Đường thủy
|
Tiện ích ngoại khu
Gần kề khu dân cư hiện hữu & trục đường tỉnh 830 chạy ngang qua hứa hẹn sẽ tạo nên diện mạo mới cho khu vực Tân Phú.
| Ngay sát trung tâm hành chính xã Tân Phú |
| Ngay sát UBND Thị trấn Hậu Nghĩa |
| Ngay sát 3 trường đào tạo nghề chất lượng (Trường dạy nghề Đức Hoà, Trường trung cấp nghề Đức Hoà, Trường cao đẳng nghề Đức Hoà) |
| Theo định hướng phát triển bền vững, Trần Anh Tân Phú được đầu tư theo mô hình KCN xanh, sở hữu bến cảng nội khu đầu tiên tại Long An. |
HẠ TẦNG DỰ ÁN VÀ CÁC PHÂN KHU CHỨC NĂNG
Hạ tầng dự án
Hệ thống viễn thông: Hệ thống thông tin truyền thông được cung cấp bởi Viettel Telecom, đạt chuẩn quốc tế, chất lượng ổn định, bao gồm:
|
Hệ thống cấp, thoát nước
|
Hệ thống điện: luôn đảm bảo cho nhu cầu sản xuất và sinh hoạt tại khu công nghiệp.
|
Các phân khu chức năng
Chức năng của KCN được chia thành nhiều phần khu như: Khu công nghiệp bao gồm nhiều loại hình sản xuất như khu sinh học nghiên cứu nuôi trồng, nghiên cứu chế biến, sản xuất hóa mỹ phẩm, cơ khí chế tạo, sản xuất phụ tùng, sản xuất ngành điện viễn thông…; Khu nhà ở chuyên gia; Khu bến cảng; Khu trạm xăng dầu; Khu công viên cây xanh; Khu công cộng.
Điểm mạnh của dự án nằm ở khu bến cảng với dịch vụ logistic nội khu rộng hơn 9.000ha, nơi đây nằm ngay bên dòng sông Vàm Cỏ Đông là bến đỗ cho những chuyến tàu vận chuyển hàng nặng, nơi đây sẽ trở thành cửa ngõ giao thương thứ 2 của khu công nghiệp bên cạnh các tuyến đường bộ.
Luôn chọn hướng đi phát triển với không gian xanh là nền tảng quan trọng, KCN Trần Anh Tân Phú được xây dựng công viên nội khu nằm đan xem giữa các khu vực, giúp cân bằng không gian sống ngay thềm nhà máy.
Trước xu hướng dịch chuyển của nhiều nhà máy từ Trung Quốc sang Việt Nam, thị trường bất động sản công nghiệp đang nằm trong thời kỳ vàng đón đầu xu hướng.
Được ví như “cái nôi” phát triển công nghiệp của Việt Nam, Long An đang trên đà phát triển trở thành khu kinh tế lớn của khu vực. Với ưu thế là địa phương nằm trong vùng tam giác vàng đón xu thế giãn dân của TP.HCM.
Sở hữu lợi thế về quỹ đất rộng, mặt bằng giá đất còn khá thấp, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông đã giúp Long An trở thành điểm thu hút nguồn nhân lực từ các địa phương trên cả nước đổ về lập nghiệp. Đây chính là tiền đề quan trọng để thúc đẩy các khu công nghiệp và cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh phát triển.
Việc đón đầu xu hướng và mạnh dạn đầu tư đi đầu, Công ty Trần Anh mong muốn sẽ mang đến cho khu vực một dự án quy mô, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế vùng, cũng như mang lại cho các nhà đầu tư cơ hội gia tăng lợi nhuận nhanh chóng.
Dự án được triển khai theo hướng dự án Khu công nghiệp và đô thị kiểu mới, kết hợp những mảng xanh, sạch, bền vững. Được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế, xã hội của tỉnh Long An nói riêng và góp phần đón đầu “làn sóng” dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu hậu Covid-19 của Việt Nam nói chung. Dự án cũng sẽ tạo công ăn việc làm ổn định và nâng cao chất lượng đời sống cho người dân tỉnh Long An.
PHÁP LÝ DỰ ÁN KCN TRẦN ANH TÂN PHÚ
Dự án đã được các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép, đủ điều kiện để xây dựng và chuyển nhượng hợp pháp, bao gồm:
| Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/5.000 khu dân cư, đô thị, KCN Tân Phú |
| Giấy chứng nhận đầu tư |
| Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2.000 KCN DNN – Tân Phú |
| Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư |
| Sổ hồng riêng |
| Quyết định phê duyệt đánh giá báo cáo tác động môi trường dự án ĐT XD KD kết cấu hạ tầng KCN (GĐ1) |
| Công văn bổ sung KCN Tân Phú vào quy hoạch phát triển các KCN ở Việt Nam |
| Công văn v/v thỏa thuận địa điểm đầu tư |
| Giấy phép xây dựng |
| Công văn v/v cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất đối với công ty CP Đầu tư DNN – Tân Phú |
CÁC SẢN PHẨM CHÍNH TRONG KHU CÔNG NGHIỆP TRẦN ANH TÂN PHÚ
Cho thuê đất công nghiệp
Thuê đất trong các khu công nghiệp là giải pháp hữu hiệu cho các chủ nhà xưởng, bởi các khu công nghiệp được quy hoạch đồng bộ, đúng chức năng, hạ tầng kỹ thuật, giao thông đã hoàn thiện, thuận lợi cho hoạt động sản xuất. Thêm vào đó, thủ tục pháp lý cho khách thuê cũng được chủ đầu tư hỗ trợ nhanh chóng.
Cho thuê nhà xưởng xây sẵn
Tiết kiệm chi phí tối đa cho người thuê đó chính là mục tiêu mà Trần Anh Group đưa giải pháp cho thuê nhà xưởng xây sẵn. Người thuê sẽ chỉ phải trả tiền thuê, sử dụng dịch vụ hỗ trợ và một số chi phí khác. Đồng thời cũng tiết kiệm thời gian và nguồn nhân lực.
Quy trình đầu tư tại KCN Trần Anh Tân Phú
- Nhà đầu tư khảo sát và chọn vị trí lô đất
- Hai bên thỏa thuận thuê/chuyển nhượng quyền sử dụng đất và ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng.
- Thành lập doanh nghiệp (nếu chưa có)
- Thực hiện giao đất
- Thiết kế xây dựng, xin phép xây dựng, ĐTM, PCCC và triển khai xây dựng nhà máy
- Hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng thuê lại đất – thanh toán số tiền chuyển nhượng hoặc thuê còn lại.
ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ
Về thuế thu nhập doanh nghiệp
Áp dụng mức thuế suất 20% trong 15 năm kể từ khi dự án đi vào hoạt động, trong đó:
- 02 năm đầu kể từ khi doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế: Miễn thuế hoàn toàn.
- 04 năm tiếp theo: Giảm 50%
Áp dụng mức thuế suất thu nhập doanh nghiệp 10% trong 15 năm kể từ khi dự án đi vào hoạt động, trong đó:
- 04 năm đầu kể từ khi doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế: Miễn thuế hoàn toàn.
- 09 năm tiếp theo: Giảm 50%
BẢNG GIÁ KCN TRẦN ANH TÂN PHÚ
Hiện tại, chủ đầu tư đang mở bán giai đoạn 1 với mức giá vô cùng ưu đãi cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp.
Lưu ý: Bảng giá trên chưa bao gồm thuế (VAT), chưa trừ các ưu đãi chiết khấu. Khách hàng liên hệ trực tiếp đến hotline phòng kinh doanh 0888.27.07.97 để được hỗ trợ thông tin chi tiết.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN KCN TRẦN ANH TÂN PHÚ
– Xác nhận đặc cọc giữ chỗ 200 triệu/sản phẩm
– Thời gian ký HĐNTCN là trong 10 ngày kể từ thời điểm xác nhận đặt cọc giữ chỗ
Áp dụng đối với đất cho thuê
– Có thời hạn đến 10/06/2061
| Đợt |
Tỷ lệ thanh toán ( Trên tổng giá trị HĐ) |
Thời điểm thanh toán |
| 1 | 35%
đã bao gồm tiền cọc |
Ngay khi ký HĐNTCN |
| 2 | 15% | |
| 3 | 15% | Ký biên nhận bàn giao đất |
| 4 | 10% | |
| 5 | 10% | |
| 6 | 10% | Ký HĐ chuyển nhượng QSDĐ |
| 7 | 5% | Giao GCNQSDĐ |
Áp dụng đối với nhà xưởng cho thuê
– Thời hạn thương lượng tối thiểu 5 năm
| Bước | Phương thức thanh toán | Thời điểm thanh toán | Thời điểm thanh toán bắt buộc |
| 1 | Đặt cọc 6 tháng tiền thuê theo diện tích thuê | Sau khi ký HĐ cọc | Trong vòng 3 ngày làm việc |
| 2 | Thanh toán tiền thuê hằng quý (3 tháng 1 lần) | Sau khi ký HĐ thuê chính thức và nhận bàn giao xưởng | Từ ngày 1 đến ngày 10 của tháng đầu quý |
Liên hệ công ty Trần Anh
Liên hệ trực tiếp đến phòng kinh doanh Công ty Trần Anh để được hỗ trợ thông tin mới nhất về dự án Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú
– Hotline: 0888 27 07 97
– Website: www.congtytrananh.vn
Tác giả: Nguyễn Phạm Thiên Ân
