Với nét thu hút của bộ môn thể thao quý tộc đi cùng sự mở rộng của hệ sinh thái tiện ích dịch vụ hiện đại đi kèm, mô hình bất động sản gắn liền với sân golf ngày càng toát lên thu hút không thể chối từ. Huấn luyện viện golf Phạm Minh Đức – thành viên PGA của Hiệp hội Golf chuyên nghiệp Australia, từng tham dự hàng loạt giải đấu golf quốc tế, chia sẻ với báo VnExpress phân khúc bất động sản này.
Phóng viên (PV): Ông nhận định ra sao về xu hướng tích hợp sân golf trong khu đô thị ở Việt Nam trong vài năm gần đây?
Xu hướng này quả thực có nhiều tín hiệu khả quan nhưng lại chưa tương xứng với tiềm năng của Việt Nam. Quỹ đất ở các tỉnh thành còn khá dồi dào, điều kiện thiên nhiên cực ưu đãi và thuận lợi để có thể triển khai các giải thi đấu golf đa dạng cấp độ, và phát triển loại hình sân golf tích hợp khu đô thị hoặc nghỉ dưỡng.
Gần đây nhất, tôi có cơ hội tham dự giải đấu ở sân golf West Lakes Golf & Villa nằm trong khu đô thị West Lakes Golf & Villa của Công ty Trần Anh, thật sự để lại nhiều ấn tượng trông tôi. Một sân golf nằm liền kề với khu đô thi, giữa một tổ hợp 120 ha với rất nhiều dịch vụ tiện ích đẳng cấp được tích hợp, đây chắc chắn là bước đi tiên phong cho cả thể thao golf lẫn nơi ở hay nghỉ dưỡng.
PV: Việc có một sân golf được tổ chức các giải đấu quốc tế tại Việt Nam sẽ mang lại những giá trị như thế nào?
Giải đấu “khủng” nhất của làng golf toàn cầu là PGA Tour. Đây là những tour thi đấu chuyên nghiệp của PGA Mỹ phối hợp với IMG tổ chức, và sẽ được lựa chọn để đăng cai tại nhiều nước khác nhau, đáp ứng tiêu chuẩn cũng như có bản quyền tổ chức PGA Tour. Các giải đấu lớn mỗi ngày đón gần 40.000 – 50.000 người đến xem và cổ vũ. Mỗi vận động viên chuyên nghiệp thì thường đi cùng một đội ngũ hỗ trợ lên đến cả trăm người.
Việc Việt Nam xuất hiện một sân PGA được tổ chức những giải đấu mang tầm quốc tế sẽ đem đến hàng loạt lợi ích cho địa phương tại đấy, chẳng hạn như số lượng khách du lịch tới xem giải và nghỉ dưỡng gia tăng mạnh mẽ, khi tới xem họ còn sử dụng dịch vụ với mức chi tiêu khá cao như ăn uống, mua sắm, lưu trú, vui chơi… Ngoài ra, giải đấu thường kéo dài trong vòng 4 ngày nên các vận động viên và người hâm mộ sẽ tận dụng dịp này để có mặt ở đó ít nhất một tuần. Thậm chí, nhiều du khách vẫn tiếp tục kéo dài thời gian nghỉ dưỡng, phần lớn sẽ muốn trải nghiệm đánh golf trên sân vừa diễn ra giải đấu chuyên nghiệp mang tầm cỡ thế giới.
Bên cạnh đó, các giải golf quốc tế như PGA Tour sẽ thu hút một lượng truyền thông thế giới đổ về đưa tin về giải đấu, điều này cực kì có lợi cho việc quảng bá du lịch của địa phương. Chưa kể sự xuất hiện của các vận động viên golf nổi tiếng ở một giải đấu tầm cỡ còn đem lại lợi ích kinh tế, thương mại rất lớn và lâu dài.
PV: Để tạo sự cân bằng và hấp dẫn với cả người chơi chuyên nghiệp lẫn du khách đam mê môn thể thao này, mô hình khu đô thị tích hợp sân golf phải đáp ứng những yếu tố nào?
Đầu tiên, ta có thể tham khảo cách quy hoạch và phát triển tại cụm sân golf PGA tại một số nơi trên thế giới. Sân được thiết kế theo tiêu chuẩn đẳng cấp quốc tế và do đơn vị chuyên nghiệp Công ty Trần Anh phân phối và phát triển. Vì vậy sẽ đảm bảo đủ khả năng tổ chức các giải quốc tế tầm cỡ. Về mức khó, so với sân 36 hố thì sân này khá khó nhưng cũng sở hữu những điểm được điều chỉnh dễ hơn để phục vụ cho nhóm khách chơi không chuyên. Một trong những yếu tố thú vị là sân này nhiều gió. Với môn thể thao ngoài trời như golf, gió là một thử thách đầy phiêu lưu, khiến cuộc chơi trở nên khó đoán và hấp dẫn hơn.
Các hố cát, học viện golf và clubhouse để trải nghiệm dịch vụ nội bộ như nhà hàng, mua sắm… đều thiết kế rất bài bản và chuyên nghiệp. Đội ngũ vận hành và quản lý là những người có kinh nghiệm lâu năm trong ngành, vì vậy uy tín, chất lượng dịch vụ, sân bãi được đảm bảo chất lượng.
Có một điểm mà không phải khu đô thị nào cũng có thể đạt được, đó là sân West Lakes Golf & Villa đều có quy mô rất ấn tượng và được phát triển đồng đều, không có sự phân biệt chính hay phụ. Điều này giúp golfer và du khách có những trải nghiệm phong phú trong cùng một quần thể đô thị xen kẽ sân golf.
Bên cạnh đó, cơ sở vật chất và tiện ích dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí cũng đa dạng hóa nhằm phục vụ nhu cầu cao cấp của golfer, gia đình, du khách… Người ta không thể tổ chức một giải đấu tầm cỡ quốc tế ở nơi xung quanh sân golf không có gì.
Quan trọng hơn hết, để hướng đến đăng cai tổ chức giải đấu quốc tế tầm cỡ thì khả năng kết nối giao thông cũng phải thuận lợi, ví dụ phải có đường bay thẳng, di chuyển bằng đường bộ đến sân bay thuận tiện…
PV: Theo ông, những khó khăn lớn khi phát triển mở rộng mô hình sân golf trong khu đô thị tại Việt Nam là gì?
Phải thừa nhận rằng đầu tư cho sân golf cực kỳ tốn kém, quỹ đất đòi hỏi phải rất dồi dào và chi phí cao. Mô hình sân golf trong khu đô thị lại đòi hỏi hy sinh không gian để thiết kế tiện ích, giảm bớt một phần diện tích phát triển sản phẩm bất động sản.
Để xây dựng sân golf tiêu chuẩn cao cấp đòi hỏi chủ đầu tư phải có năng lực, sự quyết tâm và có sự đồng hành rất chặt chẽ của những nhà chuyên môn cũng như đối tác chuyên nghiệp, về cố vấn, nhà thầu thi công… Chưa kể, để giữ được bản quyền các giải đấu quốc tế, chủ đầu tư phải có tiềm lực cực kì mạnh, tầm nhìn lâu dài và tâm huyết lớn với công việc mà họ đang làm.
PV: Như vậy bất động sản trong sân golf thuộc tổ hợp tiện ích hội tụ những tiềm năng tăng trưởng gì?
Là người từng chinh chiến và trải nghiệm nhiều biệt thự trong khu nghỉ dưỡng có sân golf tại nước ngoài, tôi nghĩ dự án Khu đô thị West Lakes Golf & Villa thật sự là một sản phẩm bất động sản có sức hút rất mạnh mẽ.
Những người đam mê một khi đã biết đến sân golf chất lượng, ở nơi có cảnh quan đẹp, hòa mình với thiên nhiên thì việc sở hữu một căn biệt thự cũng không quá khó để ra quyết định. Đó sẽ là một khoản đầu tư nhiều lợi ích. Chúng ta vừa có thể nghỉ dưỡng gia đình, vừa có thể chơi golf ngay trong khu đô thị hiện đại, chẳng cần đi đâu xa, và còn có thể tận dụng cho thuê và kinh doanh từ đó.
Ví dụ nếu sở hữu một bất động sản trong sân golf West Lakes Golf & Villa độc quyền tại Long An thì khá đặc biệt bởi ta có thể tận mắt chứng kiến nhiều giải đấu quốc tế từ chính sân nhà mình. Tôi cho rằng việc gắn liền thương hiệu bất động sản với một thương hiệu cao cấp của làng golf sẽ góp phần gia tăng giá trị tài sản lẫn hình ảnh cá nhân chủ sở hữu.
Liên hệ Công ty Trần Anh
- Hotline: 0888 27 07 97
- Email: pkd.congtytrananh@gmail.com
- Website: congtytrananh.vn
Bởi: Định Phạm
