Lịch sử hình thành và khái niệm biệt thự

Biệt thự từ xa xưa đã xuất hiện từ thời La Mã, là nơi chỉ dành cho giới thượng lưu, tầng lớp quý tộc La Mã cổ đại. Đây được xem như một tư gia tách biệt có diện tích đất lớn ở vùng ngoại ô. Nơi đây thường rộng rãi và sang trọng, chủ nhân biệt thự còn sở hữu một điền trang quý tộc.

Loại hình này được thiết kế gần gũi với thiên nhiên như hồ nước, mặt hướng sông, cây xanh…và tọa lạc tại những vị trí “vàng”. Chủ nhân của loại hình này thường là lãnh chúa, vua quan…

Tuy vậy, khi triều đại La Mã không còn nữa thì đối tượng sở hữu nó ngày càng phong phú, bao gồm giới trung lưu giàu có… Tiếp theo, nhóm đối tượng có biệt thự lại phát triển qua các thời đại và kéo dài đến ngày nay.

Biệt thự thời đại La Mã

Biệt thự ngày này được thiết kế khá phổ biến nhưng không quá khác biệt so với định nghĩa biệt thự triều đại La Mã. Biệt thự được hiểu đơn thuần là không gian sống riêng biệt hoặc là một căn nhà đẹp có nhiều tiện ích lý tưởng.

Dựa vào Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây Dựng thì biệt thự là loại hình nhà ở tách biệt bao gồm có lối ra vào riêng biệt, có sân vườn và hàng rào. Số tầng chính không quá ba tầng (không tính tầng mái, tầng hầm và tầng mái che cầu thang). Biệt thự có tối thiểu hai mặt nhìn ra vườn hoặc sân, diện tích xây dựng không quá 50% diện tích khuôn viên đất. Đây được xem là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được các cấp, ban ngành có thẩm quyền phê duyệt.

Tiêu chí đánh giá biệt thự

– Có kiến trúc và nội thất bên trong quý phái, sang trọng.

– Không gian sống thoáng đãng, sạch sẽ và yên tĩnh.

– Có mật độ xây dựng thấp.

– Mật độ hồ nước và cây xanh trên khuôn viên đất.

– Sở hữu các dịch vụ tiện ích cao cấp và cơ bản.

– Có quản lý an ninh và đảm bảo an toàn.

Những xu hướng thiết kế biệt thự phố biến

Biệt thự có thiết kế ngày càng phong phú khi có sự phát triển và du nhập các loại hình kiến trúc nhà ở từ phương Tây nên biệt thự được phân biệt thành nhiều loại khác nhau dựa vào đặc điểm thiết kế đặc trưng hay công năng sử dụng.

Nhằm giúp mọi người hiểu biết hơn về những loại hình biệt thự ở Việt Nam, Công ty Trần Anh sẽ đưa ra các loại hình khá phổ biến hiện nay.

Biệt thự hiện đại

Biệt thự hiện đại

Công trình kiến trúc của biệt thự hiện đại có bố cục hình khối không gian đơn giản, tổ chức mặt bằng tự do, phi đối xứng, mặt đứng không có các họa tiết trang trí của trường phái cổ điển mà chỉ có các mảng kính, thép bê tông với tông màu sáng và tổng thể không quá phức tạp.

Ngoài ra, màu được phối theo tông để chú trọng vào những đường nét và hình khối. Vật liệu công nghiệp thường được dùng như bê tông hay kính…các loại vật liệu mới được dùng trong công nghiệp hiện đại.

Có tính ứng dụng cao hướng đến không gian sống trẻ trung, thoải mái với chi phí xây dựng không quá cao, thích hợp cho các gia đình trẻ.

Biệt thự cổ điển

Biệt thự cổ điển

Đây là loại biệt thự có những hoạt tiết, hoa văn phù điêu nổi bật, được chạm khắc tinh xảo. Sự hòa quyện giữa màu sắc và chất liệu kiến tạo nên vẻ đẹp huyền bí, tạo sự quyến rũ mạnh mẽ.

Những thiết kế của biệt thự cổ điển thường có sự đồ sộ, nguy nga như những tòa lâu đài, không những chú trọng vào ngoại thất mà nội thất cũng được chăm chút với những họa tiết phức tạp khiến gia tăng sự đẳng cấp cho toàn công trình.

Phong cách biệt thự cổ điển ưu tiên dùng những chất liệu vải nhung cao cấp, đá hoa cương, mạ vàng hay chất liệu gỗ tự nhiên…kết hợp với tông màu trắng và vàng trong thiết kế.

Biệt thự cổ điển thường được xây dựng trên một khu đất rộng lớn và có chi phí xây dựng cao. Xuất hiện từ rất lâu nhưng đến hiện nay vẫn có nhiều người ưa chuộng bởi kiến trúc cổ điển không bao giờ lỗi thời theo thời gian.

Biệt thự tân cổ điển

Biệt thự tân cổ điển

Được lấy cảm hứng và cách tân từ phong cách cổ điển, biệt thự tân cổ điển tập trung cho sự giản đơn bằng cách thiết kế không gian một cách tối giản nhất, lược bớt các chi tiết rườm rà cùng với các đường nét phóng khoáng nhằm tạo sự gần gũi đối với người nhìn.

Không quá chú trọng vào một chi tiết cụ thể nào, biệt thự tân cổ điển là sự hòa quyện tổng thể với những họa tiết hay đường chỉ nhẹ nhàng, đơn giản, nội thất nổi bật với những đường cong mềm mại, uyển chuyển kết hợp với tông màu trắng đem đến một không gian sống sang trọng nhưng không kém phần thanh lịch.

Biệt thự song lập

Biệt thự song lập của dự án West Lakes Golf & Villas

Biệt thự song lập là một căn nhà có đến ba mặt thoáng đối diện với sân vườn và một mặt là tường chung với căn biệt thự bên cạnh. Tuy cùng nằm trên một mảnh đất, có thiết kế và kiến trúc bên ngoài giống nhau nhưng nội thất và cách phối màu bên trong căn nhà hoàn toàn khác nhau.

Nhìn từ bên ngoài không ít người ngộ nhận rằng đó là một căn biệt thự lớn chứ không phải hai căn riêng biệt do được thiết kế đối xứng và đồng nhất với nhau, tạo nên một công trình nguy nga, tráng lệ.

Phong cách thiết kế của biệt thự song lập là hình thức tiên phong trong kiến trúc nhà ở tại Việt Nam và nó đang dần trở nên thịnh hành trong những năm gần đây do có khả năng tối ưu diện tích đất một cách hữu hiệu. Thay vì mỗi căn nhà sử dụng một bức tường riêng thì biệt thự song lập chỉ sử dụng một bức tường chung làm vách ngăn, như vậy sẽ tiết kiệm diện tích một cách tối đa, gia tăng không gian sống bên trong mỗi căn nhà.

Biệt thự đơn lập

Biệt thự đơn lập

Biệt thự đơn lập là biệt thự đứng riêng biệt trên một mảnh đất với 4 mặt tiền thông thoáng, thường được xây ở giữa lô đất và bao quanh là cây cối, sân vườn.

Thiết kế của biệt thự đơn lập luôn có lối đi thông thoáng và rộng rãi, sân vườn tiểu cảnh tạo cảm giác gắn kết với thiên nhiên, đem đến sự bình yên, không gian sống trong lành cho gia chủ. Không gian tiện ích bên trong và tiện nghi bên trong giúp chủ nhân có môi trường sống thoải mái và yên bình.

Biệt thự phố

Mẫu biệt thự phố

Biệt thự phố trong thời điểm hiện tại được nhắc đến là một căn biệt thự được xây dựng trong không gian hẹp của nội đô và cũng có đủ các công năng như những căn biệt thự khác.

Biệt thự phố thường có một hay hai mặt tiền, diện tích sân vườn nhỏ hay gần như không có. Tuy vậy, biệt thự này vẫn có sự trang hoàng, uy nghi từ kiến trúc bên ngoài đến nội thất bên trong.

Sự xuất hiện của loại hình biệt thự này tạo ra sự đặc biệt cho ngôi nhà của bạn cũng như đem đến “làn gió mới” cho không gian chung của dãy phố, chính điều này khiến công trình thiết kế biệt thự phố được nhiều người lựa chọn và săn đón.

Biệt thự vườn

Biệt thự vườn

Đây là loại biệt thự được xây trên một khu đất lớn, cả 4 mặt đều tiếp xúc với thiên nhiên như tiểu cảnh, đài phun nước, sân vườn…Có mật độ xây dựng thấp nên không gian sống ở đây rất tĩnh lặng, cực kì thích hợp cho những ai muốn nghỉ dưỡng tại đây.

Biệt thự vườn được xây dựng với quy mô từ 1 – 3 tầng và trên diện tích đất rộng lớn nên loại hình này hay được thấy ở vùng nông thôn hay ngoại thành. Điều này cũng dễ hiểu khi xây dựng loại biệt thự này trong nội đô rất đắt đỏ. Không những gây ấn tượng bởi kiến trúc biệt thự mà khoảng sân vườn cũng được chú ý vì tạo nên một khung cảnh hữu tình và tiểu cảnh đẹp mắt.

Sự gắn kết giữa con người và thiên nhiên là lý do để cho ra những loại hình biệt thự này. Điều này tạo cho gia chủ được sống trong một không gian ngập tràn thiên nhiên, có một không gian riêng, tránh xa sự ồn ào, nhộn nhịp của đô thị lớn.

Biệt thự nghỉ dưỡng

Biệt thự nghỉ dưỡng

Có thể thấy biệt thự nghỉ dưỡng là loại hình khá phổ biến trong thời điểm hiện tại. Đây là loại hình thu hút du khách từ khắp các nơi đến tham quan, nghỉ dưỡng nhằm phục hồi thể chất và tinh thần sau một thời gian làm việc áp lực và mệt mỏi.

Thiết kế của loại hình biệt thự này được chú trọng từ kiến trúc đến nội thất, có tính thẩm mỹ cao nhằm tạo cảm giác ấn tượng với khách hàng. Mỗi căn biệt thự nghỉ dưỡng đều được thiết kế đầy đủ tiện ích nhằm phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng cho khách du lịch, những chuyến đi chơi của công ty, tổ chức hay đoàn thể.

Biệt thự nghỉ dưỡng thường tọa lạc tại những vị trí đắc địa, các khu du lịch có tiếng ở vùng núi, ven biển. Môi trường nghỉ dưỡng yên lặng và trong lành được tích hợp trong những dự án resort hay tổ hợp khách sạn.

Biệt thự du lịch

Khuôn viên biệt thự du lịch

Tourist villa còn được biết đến là biệt thự du lịch, đây là loại hình biệt thự được phục vụ cho mục đích kinh doanh dịch vụ du lịch. Biệt thự được thiết kế đầy đủ thiết bị hiện đại, tiện nghi để khách có thể tự phục vụ hay sử dụng. Nhìn chung hàng năm mỗi khu có từ 3 biệt thự trở lên sẽ được xem như cụm biệt thự du lịch.

Nhằm có những khung cảnh đẹp từ biển, biệt thự du lịch thường được xây dựng ở vị trí gần biển, nơi có địa thế đẹp, dễ dàng đi lại. Ngoài ra cũng phải đảm bảo sự hài hoà trong kiến trúc, quy hoạch sử dụng vì vậy nên loại hình biệt thự này có công năng sử dụng và kiến trúc khác biệt rất nhiều so với nhà ở thông thường.

Biệt thự mini

Mẫu biệt thự mini

Có thể thấy biệt thự mini là một trong những lối kiến trúc được nhiều người ưu ái lựa chọn nhất hiện nay. Không quá to lớn, tráng lệ song biệt thự mini vẫn thỏa mãn được các tiêu chuẩn cơ bản nhất của một căn biệt thự là đem lại cho chủ nhân căn nhà một không gian sống đủ tiện nghi và lý tưởng.

Thay vì phải tìm một khu đất rộng lớn, bao la, xa đô thị sầm uất hay bỏ ra một chi phí cực kì lớn thì việc xây dựng loại hình biệt thự này chỉ cần một khu đất vừa phải, chi phí xây dựng hợp lý thì gia chủ hoàn toàn có thể sắm cho mình một ngôi nhà đẹp mắt, đáp ứng đủ công năng sử dụng, theo kịp xu hướng thiết kế hiện nay.

Nếu bạn không có khả năng bỏ một số tiền khổng lồ nhưng vẫn muốn sở hữu một không gian sống tiện nghi, thoải mái là đây là chọn lựa hoàn hảo cho bạn.

Bởi: Định Phạm

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.